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Vous devez faire un rachat de crédit avec un montant élevé ?

Vous avez un prêt immobilier et des prêts personnels ou alors que des crédits à la consommation ? Vous avez fait le calcul, il vous faut un rachat de crédit avec un montant élevé. Si le montant dépasse 200 000 €, il s’agira forcément d’un rachat de crédit hypothécaire.

N’attendez pas, un rachat de crédit ou regroupement de crédit peut vous permettre
d’équilibrer à nouveau votre budget.

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Faut-il racheter son crédit immobilier ?

Si votre crédit immobilier est à taux variable, il est prudent de le transformer en taux fixe. S’il n’est pas possible de renégocier avec votre banque pour le passage en taux fixe ; nous vous proposons un rachat du prêt immobilier en même temps que le rachat des crédits à la consommation. Les taux fixes sont bas lorsqu’une hypothèque est proposée en garantie du rachat de crédit. Et encore plus bas, lorsque la part de crédit immobilier représente plus de 60% du regroupement de crédit total (prêt immobilier et crédit à la consommation).
Mais racheter son crédit immobilier entraîne des pénalités de remboursement anticipé de 3% du capital restant dû et des frais de notaire si une hypothèque est mise sur votre maison. Un coût supplémentaire mais pour obtenir un taux plus bas. C’est pourquoi, nous étudions toutes les possibilités (avec reprise du prêt immobilier ou non) et nous envisageons la formule de rachat de prêt qui se révélera la plus économique pour vous.

Les banques de rachat de crédit à la consommation regardent vos dépenses

Pour un rachat de crédit avec un montant élevé, les banques spécialisées vont s’attarder sur votre capacité de remboursement. Outre le futur taux d’endettement réduit grâce au rachat de crédit et la nouvelle mensualité bien plus légère ; une balance de trésorerie sera calculée. Celle-ci est un outil qui permet de savoir si votre nouvelle mensualité va vous permettre de remettre votre « budget à flot ».

Voici un exemple :

Vous avez un revenu mensuel de 3 000 €. Vous avez au total 2 000 € de mensualité de crédit à la consommation. Et vous dépensez chaque mois 2 000 € pour vos dépenses (eau, électricité, gaz, téléphone, assurances, frais de transport, impôts, nourriture, loisirs...). Votre rachat de crédit aura une mensualité maximum de 1 000 €. Car vous dépensez déjà 2 000 € de charges fixes, il ne vous reste que 1 000 € pour le regroupement de crédit.

Pour le même revenu de 3 000 €, si vos dépenses sont de 1 500 €, à ce moment-là, la mensualité du rachat de prêt pourra s’élever à 1 350 € soit 45% de vos revenus.

Avec l’expérience, à force de mettre en place des rachats de crédit, nous connaissons bien les différents critères et nous avons constitué un guide du rachat de crédit en interne.

La restructuration de dettes s’étudie sous tous les aspects : montant maximum, taux d’endettement et la balance de trésorerie sont trois indicateurs de scoring importants.

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